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展望博客

帮助租房者打开门锁拥有住房

2021年8月11日
休福特

首席执行官

拥有一个家一直是最有效的方法来积累财富之一。但是,对于许多低收入租房者 - 特别是黑人家庭和其他有色人种 - 从租房到拥有似乎几乎是不可能的飞跃。对于许多人来说,向符合条件的抵押贷款的最大障碍之一就是信用记录不足。

目前,房利美是188金宝搏博彩排名迈出重要的一步改变这种状况。

我们在做一个突破性的更新,我们的自动按揭贷款系统,桌面Underwriter®,允许贷款人考虑在评估资格的经常性租金的付款历史记录。它似乎很明显,如果有人支付租金一直很可能,他们可以并且将会一直支付他们的抵押贷款了。然而,我们相信这将是首次任何大型自动化按揭贷款系统将充分利用电子银行对账单数据考虑积极的租金支付历史。

这是在纠正住房不公平和鼓励住房制度,以开发新的方法来服务全社会的安全和公平的一个重要步骤。虽然信用记录是在评估借款人进行按揭付款的能力,在美国信用建设的一个关键因素是不公平的努力。大多数建立信用方式涉及学生贷款,信用卡,或父母的共同签名。但是,人的肤色在统计上不太可能使用这些形式的信贷管理自己的财务生活。

结果是,在美国人口的20%中,有色人种的比例非常高,几乎没有信用记录。我们的全国住房调查发现,黑人消费者认为信用评分或信用记录不足是他们获得抵押贷款的最大障碍,而且他们的比例比白人消费者高得多(29%到18%)。

我们决定通过创新来应对这一挑战。从9月18日开始,房利美将允许贷款人在获得借款188金宝搏博彩排名人许可的情况下,使用银行账户数据来确定12个月的租金支付情况。这项技术创新对想要拥有一套住房的租房者来说是一个“双赢”。也就是说,它不会损害他们的信用评分,它只会被用来帮助符合条件的购房者获得抵押贷款信用。在银行账户数据中发现的任何遗漏或不一致的租金支付记录(没有反映在申请人的信用报告中)都不会对他们的资格产生负面影响。

还有什么比这种变化意味着什么?在最近的一次谁没有拥有一个家在过去三年并没有得到通过桌面保险商有利的建议,申请人的样品,如果他们的租金历史已经被认为是17%,可能已经获得了批准/合格的建议。我们将尽我们所能来帮助贷款者和消费者采取DU这种积极变化的优势。

如今,黑住房拥有率大约是30个百分点,比白人家庭之间,相当于近470万房主少降低。自20世纪初这一差距已经站稳了脚跟,而且部分从处于不利地位的美国黑人,并且阻碍她们积累财富和经济稳定的能力在历史上种族主义政府的政策造成的。据估计,如果住房拥有率是所有种族一样,黑人和白人家庭之间的贫富差距将由31%减少。

188金宝搏博彩排名房利美致力于做所有我们可以解决这些不公平现象。这种变化说明了利用技术和数据删除对住房抵押贷款融资体制性障碍的潜力。这是一个步步走向为大家创造一个更美好,更公平的住房市场。

休·R·弗拉特
首席执行官188金宝搏博彩排名,房利美(Fannie Mae)

2021年8月11日