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不是媒体的成员,但对Fannie Mae有一个问题?188金宝搏博彩排名请在1-800-2Fannie致电我们的资源中心(1-800-232-6643)。

188金宝搏博彩排名房利美(Fannie Mae)照片

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188金宝搏博彩排名房利美数字新闻编辑室常见问题解答188bet亚洲体育真人

我们为美国的人民服务。我们确保银行、信用合作社和其他抵押贷款机构拥有创造极低收入、低收入、中等收入和中等收入美国人能够负担得起的住房机会所需的资金。

188金宝搏博彩排名Fannie Mae的活动提升了美国抵押贷款市场的流动性和稳定性。我们的两个业务部门是单家庭住房和多梦住房,通过,通过购买抵押资产以及发行和保障抵押贷款相关证券,为抵押贷款提供资金。这有助于促进额外资金流入抵押贷款市场。我们还通过在我们获得的一些单一家庭贷款中转移一部分信用风险的交易,从Fannie188金宝搏博彩排名 Mae和纳税人带来一些信用风险。与我们的单一家族企业一样,我们的多达米尔业务与我们的贷款客户合作,以​​获得和证券化多方抵押贷款。我们的多梦房屋企业满足全国各地各市市场各种人口的租赁住房需求,重点是支持经济适用房屋和服务不足的市场。

欲了解更多信息,请参阅房利美于2021年2月12日向SEC提交的2188金宝搏博彩排名020年表格10-K。

在大萧条期间,美国承认需要对住房可靠和稳定的资金。国会于1938年创建了Fannie188金宝搏博彩排名 Mae,以帮助银行财政抵押贷款,包括新的长期固定利率贷款,使更多美国人能够购买房屋。

阅读更多关于我们的历史

我们的主要客户是在主要抵押贷款市场运作的放款人,在那里抵押贷款是产生的,资金是贷款给借款人的。我们的客户包括抵押银行公司、储蓄和贷款协会、储蓄银行、商业银行、信用合作社、社区银行、专业服务机构、保险公司以及州和地方住房金融机构。在一级抵押贷款市场发放抵押贷款的放款人通常会在二级抵押贷款市场以整体贷款或抵押贷款相关证券的形式出售抵押贷款。

我们在二级市场作为抵押贷款贷款人的主要流动性来源运营,随时提供负担得起的抵押贷款融资。房利美也是多户租赁房地产融资的市场领导者。我们与参与贷款的全国性客户网络合作,通过我们的委托承销和服务(DUS®)计划为公寓楼融资。DUS通过独特的风险分担模式利用私人资本为全美社区的多户住房融资。188金宝搏博彩排名

以下是Fannie Mae的许多方式中的一些方式是改善住房市场188金宝搏博彩排名,并重新定义美国的住房和抵押贷款的方式:

  • 188金宝搏博彩排名Fannie Mae的第1天Certainty™为贷方和借款人带来了更大的速度和清晰度,为美国贷款的新标准。我们已经给出了新工具,以验证有关借款人收入和资产以及房价的关键数据。现在,贷款人可以在不牺牲质量的情况下更快地提供更多的贷款,让他们能够为合格的借款人提供信心,并提供更好的客户体验。
  • 188金宝搏博彩排名房利美的桌面保险商®为贷款人提供全面的信用风险评估,以确定贷款是否符合房利美的资格要求。
  • 我们正在推出新的选项,例如我们灵活的Homeready®抵押贷款,以扩大信誉借款人的负担得起的贷款机会。而且,现有的房主可以使用Homestyle®能量抵押贷款来融资或还清节能改进。
  • 188金宝搏博彩排名房利美创造了新的市场,以有效地将抵押贷款信贷风险转移给私人投资者,保护美国纳税人,并吸引全球资本进入美国房地产市场。以前,当我们为单户住宅购买或证券化抵押贷款时,我们获得并承受着信贷风险。现在,我们通过资本市场和再保险交易分散了一些风险。188滚球球我们利用行业领先的创新技术,在贷款的整个生命周期内管理信贷风险。这些能力使我们的信用风险转移交易对投资者具有吸引力,增强了我们促进私人资本在整个市场流动的能力。
  • 我们的经济学家、分析师和思想领袖揭示了住房市场的重要趋势,并分享了他们的见解,以帮助改善整个住房市场。通过向公众提供我们的专家研究,我们提高了透明度,做出了明智的决策,为所有美国人创造了一个更安全、更智能的住房市场。
  • 我们正在与金融科技公司合作,帮助该行业将数字抵押贷款更接近现实。
  • 在过去七年中,房利美投资于绿色融资业务,以支持质量更好188金宝搏博彩排名的住房,这对美国多户住房的金融、社会和环境产生了积极和可衡量的影响。

这些只是房利美加强美国住房和抵押贷款金融系统的一些方法。188金宝搏博彩排名

不,我们不直接借钱给消费者。我们从贷款人那里购买贷款,然后补充他们的资金,这样他们就可以发放额外的贷款。通过这样做,我们帮助我们的合作伙伴为全国各地的消费者提供可负担得起的住房融资——无论他们是在寻找可负担得起的公寓租赁,购买住房,还是为现有的抵押贷款进行再融资以降低他们的支付。

我们提供灵活且价格合理的解决方案,使抵押贷款机构、信用合作社、银行和社区组织能够让更多的美国人在大城市和小城镇都能获得住房。我们的解决方案基于深入的市场和业务分析,并以可靠的承保标准为后盾。

例如,2015年,我们推出了HomeReady®,这是一种改进的平价贷款产品,旨在帮助满足服务不足人群的各种需求,包括中低收入、少数民族和移民家庭。HomeReady的功能包括:

  • 灵活的符合条件的收入来源(例如,非借款人家庭收入,租房人和寄宿者的收入以及来自大家庭成员的非占用借款人收入)
  • 首付款低至3.0%
  • 有利的价格
  • 减少或取消私人抵押贷款保险

188金宝搏博彩排名房利美也是多户租赁房地产融资的市场领导者。我们的多户型企业与贷款人合作,帮助在全国所有市场上提供负担得起的劳动力租赁住房。

  • 2017年,我们资助的多户型住房中,约有90%是收入为所在地区中等收入120%或以下的家庭负担得起的,为劳动力住房和经济适用房提供了支持
  • 2017年,我们还为生产住房社区提供了119亿美元的融资,帮助成千上万的家庭寻求理想,高质量的家庭租赁和所有权选择 - 特别是在该国的农村地区

188金宝搏博彩排名房利美贷款查找该工具可以帮助您快速确定房利美是否拥有您的贷款——在您修改抵押贷款或获得188金宝搏博彩排名止赎预防选项资格之前,您需要这样做。

我们在Fannie Mae所做的一切都旨188金宝搏博彩排名在加强美国的住房行业并建立更强大的社区。让我们的员工可以轻松促进他们生活和工作的社区是该特派团的重要组成部分。通过我们的服务志愿者计划,员工可以领导或参与支持符合条件的非营利组织的活动。无论是帮助终止无家可归,努力努力稳定难袭的社区,或向当地青年提供教育和资源,法尼·湄员工们都渴望服务。188金宝搏博彩排名要了解更多,请访问服务社会

“GSE”指的是政府支持的企业,如房利美、房地美和联邦住房贷款银行。188金宝搏博彩排名在政府的监督下,gse帮助为住房市场提供资金。虽然这些企业受政府监督和监管,但美国政府不为它们的证券或其他义务提供担保。

公司主要由联邦住房金融局(FHFA)

188金宝搏博彩排名2008年9月,由于金融危机,房利美和房地美被置于联邦监管之下。金融危机严重破坏了住房金融市场,并使GSE面临抵押贷款相关损失。在担任保管人期间,房利美在危机期间继续在所有市场提供抵押贷款融资,稳定住房市场,并帮助数百万人避免丧失抵押品赎回权。

要了解更多,请访问FHFA接管页面

虽然信贷风险分享在Fannie Mae并不是新的,但由于金融危机以来,它已经发达188金宝搏博彩排名了显而易见。以前,当我们为单户住宅购买或证券化抵押贷款时,我们获得并承受着信贷风险。现在,我们通过我们的Connecticut Avenue Securities™(CAS),信用保险风险转移™(CIRT™)和前端贷方风险分享交易分发一些风险。我们使用行业领先的创新来通过贷款的整个生命周期来管理信用风险。这些能力使我们的信用风险转移交易对投资者有吸引力,提高了我们在整个市场中促进私人资本流动的能力,并保护美国的纳税人。

188金宝搏博彩排名房利美在信贷风险转移中充当贷款人和投资者之间的中间人,允许贷款人进入私人市场承担信贷风险。通过创建一套风险共担的汽车市场上,房利美(Fannie Mae)旨在实现其保护纳税人的总体目标,对借款人和贷款人减少的影188金宝搏博彩排名响,提高市场效率,并创造流动性,所有这一切使房利美(Fannie Mae)继续提供可靠、大规模获得负担得起的抵押贷款。

想了解更多,请访问我们的信用风险共享

页面上次修订:4/27/21